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Visualisierung – Darstellung ähnlichVisualization – final appearance may differ
Das ProjektThe project
Über das ObjektAbout the property
Neubau eines Mehrfamilienhauses auf einem 647 m² großen Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf mit vier Wohnungen von je rund 50 m². Jede Einheit verfügt über Balkon oder Terrasse, eine Einbauküche und einen Stellplatz. Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe. Errichtet im Effizienzhaus-55-Standard (EH-55) durch die MBB Massivhaus Bln Brandenburg GmbH. Die Wohnungen werden langfristig vermietet. Voraussichtliche Fertigstellung Juni 2027.
New-build multi-family house on a 647 m² plot in Fredersdorf-Vogelsdorf, comprising four apartments of roughly 50 m² each. Every unit has a balcony or terrace, a built-in kitchen and one parking space. Heating is provided by an air-source heat pump (Luftwärmepumpe). Built to the EH-55 (Efficiency House 55) standard by MBB Massivhaus Bln Brandenburg GmbH. The apartments are offered as long-term rentals. Expected completion June 2027.
Ausstattung & MerkmaleFeatures & highlights
Mehrfamilienhaus (647 m² Grundstück)Multi-family house (647 m² plot)
4 Wohnungen, je ca. 50 m²4 apartments, approx. 50 m² each
Balkon oder TerrasseBalcony or terrace
EinbaukücheBuilt-in kitchen
1 Stellplatz pro Einheit1 parking space per unit
Wärmepumpe – ohne fossile BrennstoffeHeat pump – no fossil fuels
Lüftung mit WärmerückgewinnungVentilation with heat recovery
Photovoltaik (geplant)Photovoltaics (planned)
Effizienzhaus 55 (EH-55) · Energieklasse A+Efficiency House 55 (EH-55) · Energy class A+
Langfristige VermietungOffered as long-term rentals
EnergieeffizienzEnergy efficiency
Energie & TechnikEnergy & building systems
KfW-Effizienzhaus 55 · EnergieeffizienzklasseKfW Efficiency House 55 · Energy classA+
Kennwerte (vorläufiger Energieausweis, 20.10.2026)Key figures (preliminary energy certificate, 20 Oct 2026)
EndenergiebedarfFinal energy demand11,3 kWh/(m²·a)11.3 kWh/(m²·a)
PrimärenergiebedarfPrimary energy demand20,3 kWh/(m²·a) – 56 % unter dem gesetzlichen Neubau-Höchstwert20.3 kWh/(m²·a) – 56 % below the statutory new-build ceiling
CO₂-EmissionenCO₂ emissions6,3 kg CO₂/(m²·a)6.3 kg CO₂/(m²·a)
Wärmeschutz der GebäudehülleThermal envelopeH'T 0,28 W/(m²·K) – rund 30 % besser als der gesetzliche ReferenzwertH'T 0.28 W/(m²·K) – c. 30 % better than the statutory reference
Sommerlicher WärmeschutzSummer heat protectionnachgewiesen nach DIN 4108-2verified to DIN 4108-2
GebäudetechnikBuilding systems
Heizung & WarmwasserHeating & hot waterLuft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant aroTHERM plus – ohne fossile BrennstoffeAir-to-water heat pump Vaillant aroTHERM plus – no fossil fuels
LüftungVentilationkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (ca. 79 %)controlled ventilation with heat recovery (c. 79 %)
PhotovoltaikPhotovoltaicsAufdachanlage, ca. 4,4 kWp, Südausrichtung (geplant)rooftop system, c. 4.4 kWp, south-facing (planned)
LuftdichtheitAirtightnessBlower-Door-Messung vor Übergabeblower-door test before handover
KlimabilanzClimate footprint
Lebenszyklus-EmissionenLife-cycle emissionsunter dem Grenzwert des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau“ (Ökobilanz nach QNG-Methodik, vorläufig)below the limit of the KfW “Climate-Friendly New Build” programme (LCA per QNG method, preliminary)
FörderungFundingförderfähig nach KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegmenteligible under KfW 296 – Climate-Friendly New Build, low-price segment
Alle Angaben vorläufig; Grundlage sind die Planungsunterlagen des Ingenieurbüros (Stand 20.10.2026). Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.All figures preliminary, based on the engineer's design documents (as of 20 Oct 2026). The final energy certificate is issued on completion.
GrundstückThe plot
LageplanSite plan
Vier Wohnungen, vier Stellplätze, zwei Gärten, ein Spielplatz: So verteilt sich das 647 m² große Grundstück. Die Erdgeschosswohnungen 1 und 2 haben Terrasse und Gartenanteil, die Obergeschosswohnungen 3 und 4 Balkon und eine eigene Außentreppe.Four apartments, four parking spaces, two gardens, one playground: this is how the 647 m² plot is laid out. Ground-floor units 1 and 2 have a terrace and a garden share; upper-floor units 3 and 4 have a balcony and their own external stair.
Stellplatz 1–4Parking 1–4Pkw-Stellplatz der Wohnung mit gleicher Nummer (Sondereigentum)Parking space of the unit with the same number (separate ownership)
Terrasse / BalkonTerrace / balconyTerrasse der Erdgeschosswohnungen (1, 2) · Balkon der Obergeschosswohnungen (3, 4)Terrace for ground-floor units (1, 2) · balcony for upper-floor units (3, 4)
Garten 1 / 2Garden 1 / 2Gartenanteile der Erdgeschosswohnungen – vorläufig, Festlegung in der TeilungserklärungGarden shares of the ground-floor units – indicative, to be fixed in the declaration of division
Treppe OGStairAußentreppe mit Podest zu den Obergeschosswohnungen (4 West, 3 Ost)External stair and landing to the upper-floor units (4 west, 3 east)
SpielplatzPlaygroundKinderspielplatz gemäß Satzung der Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf (ca. 52 m²)Children's playground per municipal statute (c. 52 m²)
Fahrräder · MüllBikes · bins6 Fahrradstellplätze · Müllstandplatz6 bicycle spaces · bin store
WPAußeneinheit der Luft-Wasser-WärmepumpeAir-to-water heat pump outdoor unit
Unverbindliche Illustration auf Grundlage des amtlichen Lageplans (ÖbVI Zeidler, Stand 05.10.2026) und des objektbezogenen Lageplans zur Abgeschlossenheitsbescheinigung. Lage und Größe von Gärten, Bepflanzung und Spielfläche sind vorläufig; maßgeblich sind Teilungserklärung und Baugenehmigung. Maßstab ca. 1:250.Non-binding illustration based on the official site plan (surveyor Zeidler, 5 Oct 2026) and the site plan filed with the condominium application. Position and size of gardens, planting and play area are preliminary; the declaration of division and the building permit prevail. Scale c. 1:250.
StandortLocation
Bollensdorfer Allee 21
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